Le DPE version juillet 2021 : plus qu’un simple aperçu de la performance énergétique

Pourquoi le DPE réalisé depuis juillet 2021 n’est plus comme avant ?

Le diagnostic de performance énergétique réformé, tel qu’il est entré en vigueur depuis le 1er juillet 2021, est désormais beaucoup plus qu’un simple aperçu de la performance énergétique d’un logement. En effet, toutes ses données importantes, dont le classement de son étiquette énergie et celui de son étiquette climat, sont devenues fiables, ce qui a permis dans le même temps d’instaurer leur opposabilité. Le vendeur ou le bailleur engage donc sa responsabilité lorsqu’il fournit le DPE à l’acheteur ou au locataire. Il en est de même du diagnostiqueur immobilier vis-à-vis de son client.

Quels autres changements marquent le DPE et que permettent-ils ?

Le rapport DPE affiche désormais un résultat de performance énergétique à double-seuil énergie et climat parce que la composante climatique fait partie intégrante du calcul du nouveau DPE. Il comporte aussi beaucoup plus de données qui comptent aux yeux des acheteurs et locataires comme la fourchette du coût global annuel en euros des consommations d’énergie, des indications sur la performance de l’isolation ou sur le niveau de confort d’été hors climatisation, le schéma des déperditions thermiques, les montants et consommations annuels d’énergie par usage (avec deux postes de consommation en plus : la ventilation et l’éclairage) et des recommandations d’usage ainsi que de gestion et d’entretien des équipements. Enfin, et ce volet est extrêmement intéressant pour les propriétaires, le nouveau rapport DPE comporte un bilan des améliorations énergétiques possibles par ordre de priorité et notamment sous la forme de deux bouquets complémentaires et chiffrés lorsqu’il s’agit de logements excessivement consommateurs d’énergie (« passoires énergétiques »).

Notre expert est compétent pour établir le diagnostic de performance énergétique en vigueur de votre habitation ainsi que les étiquettes énergie et climat correspondantes, que ce soit dans le cadre de transactions immobilières ou à titre volontaire.