Qu’est-ce qui va changer dans le dpe en 2026 ?
A partir du 1er janvier 2026, le diagnostic de performance énergétique (dpe) connaîtra une modification majeure de son mode de calcul : le coefficient de conversion de l’électricité passera de 2,3 à 1,9. cette évolution vise à se rapprocher des standards européens et à mieux refléter la place croissante des énergies renouvelables dans la production électrique française.
Quelles seront les conséquences pour votre logement ?
Même si ce changement semble purement technique, il aura des effets très concrets sur le classement énergétique de nombreux logements :
- les biens chauffés à l’électricité verront leur notation dpe améliorée automatiquement, même sans travaux réalisés ;
- près de 850 000 habitations sortiront du statut de passoire thermique uniquement grâce à la modification du calcul ;
- un risque existe que l’évaluation privilégie excessivement l’électricité, alors que d’autres solutions performantes, comme les pompes à chaleur hybrides ou les chaudières au biogaz, pourraient être reléguées au second plan ;
- la lecture du dpe pourrait s’éloigner de la réalité des factures des ménages, basées sur la consommation réelle d’électricité et non sur l’énergie primaire ;
- pour les propriétaires investisseurs, certains logements pourraient changer de catégorie sans interventions, ce qui pourrait limiter l’élan des chantiers de rénovation jusqu’ici soutenu.
Quel impact pour les professionnels et le secteur du bâtiment ?
Les artisans et entreprises du bâtiment, déjà fortement mobilisés pour améliorer la performance énergétique des logements, redoutent que cette nouvelle règle n’affaiblisse la dynamique actuelle. de nombreux professionnels estiment qu’une telle modification pourrait :
- désavantager les chantiers de rénovation globale et performante, essentiels pour atteindre la trajectoire de neutralité carbone fixée par la france ;
- créer de la confusion chez les propriétaires et locataires, en modifiant les références auxquelles ils étaient habitués ;
- rendre plus difficile l’atteinte des objectifs ambitieux de réduction des émissions du parc immobilier.
Pourquoi la stabilité réglementaire est-elle essentielle ?
Une réglementation stable et transparente est nécessaire pour que le dpe soit un outil fiable, aussi bien pour les particuliers que pour les acteurs du bâtiment. avant de mettre en place des changements techniques, une réflexion partagée s’impose afin d’assurer que la rénovation énergétique demeure accessible, équitable et efficace pour tous.
Vers une rénovation responsable et durable
Face à ces évolutions, il est primordial de maintenir un accompagnement de qualité auprès des ménages et des professionnels. les enjeux liés à la transition énergétique exigent des mesures cohérentes, qui soutiennent réellement les efforts de rénovation et de décarbonation. dans cette optique, la vigilance et la pédagogie restent de mise pour guider chacun à travers ces transformations et garantir des logements toujours plus économes et confortables.